USA Invest Co

Project Overview

该投资项目位于美国北卡罗来纳州威尔明顿市，该市是非常具有魅力的一个城市并且是北卡罗莱纳州最大的港口城市。威尔明顿地处北卡州东南部的恐怖角河和大西洋之间， 拥有温和适中并且四级分明的气候，保护完好的历史老城，以及众多的高尔夫球场。 城市本身的旅游资源十分丰富，例如说美国曾经的战列舰北卡罗莱纳号，好莱坞以外最大的电影电视制作基地，和三个国家级的海滩，怀特镇海滩，卡罗莱纳海滩和库拉海滩，每年吸引无数的游艇爱好者，冲浪者，阳光浴者，喜爱海鲜的游客来到这里观光度假。

威尔明顿大区拥有大概三十五万居民，是北卡大学威尔明顿分校的所在地。同时，威尔明顿也是一个地区影视和表演艺术中心，电影产业的东岸基地。它也被美国人认为是最有发展前途，最具观赏价值的小城市。这都是因为威尔明顿在上世纪90年代取得了令人震惊的发展，在一段时期内成为全美国发展第二快的城市，仅次于拉斯维加斯。美国的经济学家分析从2004年到2010年威尔明顿是北卡罗莱纳州发展最快的城市，平均经济增速为7%。同时，福布斯杂志将威尔明顿列为经商和职业生涯最佳地的32位，全美最佳创业城市的14位，同时，威尔明顿位于江海之间，是一个天然良港，拥有很多设施完善的私人游艇码头，是美国很多富人和退休老人的度假天堂。

威尔明顿是沿着恐怖角河而建的，所以它最具特色的旅游景点就是老城主城区，而且沿着河边兴建有约一英里长的步道。同时，该老城距离著名的怀特海滩只有20分钟车程。所以，该城的居民具有生活在江海之间，有得天独厚的地理优势。

威尔明顿主城区沿河综合配套工程中的码头和宾馆项目，是北卡州区域中心的第一个项目，得到当地政府的大力支持，因为对于威尔明顿，主城区沿河地带相当于北京的前门地区，或者上海的外滩，新建的码头，宾馆，会展中心，棒球场将促进威尔明顿的主城区的现代化改造，使之商业旅游服务功能更加完善。

这里，整个威尔明顿老城沿河综合配套改造工程，整个投资超过7亿5千万美元，包含市政府投资6400万所建设的威尔明顿市会展中心，该项目已经于2010年十月完工，另外，投资将近三千万美元的威尔明顿市的棒球中心也即将开工，所以北卡区域中心的码头和宾馆配套项目完全是为该会展中心和棒球中心配套。

其中，码头和宾馆项目的总投资为4200万美元，其中Zephur（西风神）地产公司（Zehpur公司为该码头和酒店工程总承包商）已经累计投资超过3000万美元。另外，河边的步道是威尔明顿市的主要旅游观光景点，威尔明顿市将继续投资300万美元将该人行步道延伸经过码头，从而将会展中心和庞球场连接。

所以，涉及到EB-5投资项目的码头和宾馆建设项目是该综合配套改造工程中的重点。该建设项目总占地为39英亩，并处于威尔明顿市沿河中心商业区。建成以后，整个沿河综合配套改造工程的总商业价值在7亿5千万美元以上。整个项目有一英里长沿河而建，是河边 仅剩的最后可利用的商业土地, 可以说是整个CBD的核心区域。